主题:大家评评!亚运城天誉能秒杀星尚吗?
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发表于2016-01-10
我先开个头:
1.周边环境明显是星尚完败:星尚旁边几十米就是几百万伏的变电站,周边是厂房和村庄还有垃圾站,人口复杂,电动车和摩托车乱串,亚运城天誉周边环境不错,亚运板块,道路园林规划好,也没有厂房,适合居住。
2.学位也是星尚完败:亚运城小学,亚运城是广铁一中,广州市排名第六的重点学校,星尚是村里的小学+石基三中
3.物业服务星尚完败:星尚是没听过的物业公司管理,入住的业主反映物业服务很垃圾,关系还闹僵,就怕花钱养着一群狼要天天对着生活那不完蛋!天誉是广州利合物业管理有限公司在管理,应该比较正规,不担心物业公司乱来,星尚目前的管理费是2.2元/平米,天誉是2.8/平米
4.交通:星尚和亚运城到地铁口步行都有点远,公交天誉要好,星尚门口的城区大道上下班经常塞车,出来的市莲路和富怡路都很塞,路边的自行车和电动车和摩托车多开车要很小心,而天誉的道路规划较好,出来就是亚运大道,开车比较舒心,这点星尚稍微差一点
5.户型星尚完胜:星尚的房子实际面积使用率要好很多,天誉97平方才2房,而星尚可以做3房还带入户花园
6.天誉的最低成交价格是11000/平方,均价11500,星尚目前说是13800带装修,估计毛胚价也要12000以上,
应该是天誉比较低点,
7.使用年限星尚完败,听说星尚的房子只剩下四十多年的使用年限,到时要补地价,40年以后还真难讲,十几万的应该是少不了的了,天誉是2009年那地,到现在还有63年的使用年限。
8.亚运城板块是广州乃至珠三角热门品牌板块,完全就是一个大型群居生活居住区,配套不用担心,花园规划是一流的,以后的配套肯定会很成熟,升值的潜力要比星尚大很多
9.最后综合评分PK,总体感觉亚运城各方面更胜一筹!!
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发表于2016-01-11
各有,星尚性价比不错,周边自然环境是不错的,户型是很大的一个亮点,但是缺点就是交通就不好。
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发表于2016-01-11
楼主写的好精彩啊!原来亚运城和星尚还可以PK。
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发表于2016-01-12
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发表于2016-01-12
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发表于2016-01-12
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发表于2016-01-12
PK是很有必要的。
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发表于2016-01-13
星尚和亚运城天誉是两个在价格上比较接近的楼盘,两个楼盘在各方面可以PK一下,项目如下:
1.楼盘周边的环境PK
2.学位PK
3.物业管理服务PK
4.交通PK
5.户型PK
6.价格PK
7.商品房使用年限PK
8.投资价值PK
9.最后综合评分PK
大家来帮忙分析一下